Ingatlanok
Pécs, Álmos utca
Ipari telephely meglévő csarnokokkal, műhelyekkel és irodával
Pécs keleti ipari térségében, egy 11 256 m²-es telken található az Álmos utcai ingatlan. A telephelyen egy megközelítőleg 4 800 m² alapterületű, többtagú csarnokegyüttes, egy további, mintegy 750 m² alapterületű épület és egy négyszintes irodaház található. A különböző méretű csarnokok, műhelyek, raktárak és irodák eltérő vállalati és ipari helyigények kiszolgálására adnak lehetőséget.
A telephelyet egy vagy több vállalkozás is használhatja. Egy-egy csarnok-, műhely- vagy raktáregység önálló igénybevétele éppúgy szóba jöhet, mint több épületrész és iroda együttes használata. Az egyes egységek rendelkezésre állását, műszaki állapotát és a tervezett tevékenységhez szükséges átalakításokat minden esetben az adott igény alapján értékeljük.
Az ingatlan legfontosabb adatai
- Telekterület 11 256 m²
- Fő csarnokegyüttes megközelítőleg 4 800 m² alapterület; több, különböző belmagasságú épületrész
- Legnagyobb csarnokrész megközelítőleg 2 485 m²
- Második épületegyüttes megközelítőleg 750 m² alapterület; egy része háromszintes
- Irodaépület négyszintes, körülbelül 250 m² alapterületű épület a fő csarnokegyüttesben
- Övezeti besorolás Gip-e-1756(IP), egyéb ipari gazdasági terület
- Közúti kapcsolatok az iparterület a 6-os főút és a Mohácsi út felől is megközelíthető
- M60-as autópálya megközelítőleg 8 km
Fejlesztési és hasznosítási lehetőségek
A telephely meghatározó adottsága az eltérő méretű csarnokok, műhelyek, raktárak és irodák együttese. A használat egyetlen épületegység önálló igénybevételétől több épületrész összehangolt működtetéséig terjedhet. Az egyes egységek önálló működésének feltételeit és a közös területek használatát a konkrét vállalati igények, valamint az épületek felmért állapota alapján kell meghatározni.
Csarnokok és műhelyek
A legnagyobb, közel 2 485 m²-es csarnok mellett kisebb csarnok- és műhelyrészek is találhatók az ingatlanon. Az eltérő méretű és belmagasságú terek termelési, összeszerelési, javítási, szerviz- vagy raktározási tevékenység számára teremtenek kiindulópontot. Egyes csarnokokban darupálya és emelőberendezés található. Ezek műszaki állapotát és üzembiztonságát az igénybevétel előtt külön felül kell vizsgálni.
Irodai és kiszolgáló funkciók
A csarnokegyütteshez négyszintes irodaépület kapcsolódik, több épületrészben pedig kisebb irodák és szociális helyiségek is helyet kaptak. Így a műszaki irányítás, az ügyfélkapcsolatok és a telephelyi adminisztráció a termelési vagy más ipari tevékenység közvetlen közelében működhet.
Lehetséges hasznosítási irányok: termelés, gyártás, összeszerelés, javítási vagy szerviztevékenység, műhely- és raktárhasználat, valamint az ezekhez kapcsolódó irodai működés.
Az egyes rendeltetések, az esetleges átalakítások és a további építési lehetőségek pontos feltételeit az aktuális övezeti előírások, az épületek műszaki állapota és a konkrét használati program határozza meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A telephely Pécs keleti, kialakult ipari környezetében helyezkedik el. Az iparterület két irányból, a 6-os főút és a Mohácsi út felől közelíthető meg. Az M60-as autópálya csatlakozása megközelítőleg 8 kilométerre található. A környezetben termelő és szolgáltató vállalkozások működnek, a városi közösségi közlekedés pedig gyalogosan elérhető.
Az épületek mellett, a telephely területén parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A teherforgalom útvonalát, a rakodás helyét és a parkolási igényt az adott termelési, műhely-, szerviz- vagy raktározási tevékenység forgalmához kell igazítani.
- 6-os főút és Mohácsi út megközelítés két irányból
- M60-as autópálya megközelítőleg 8 km
- Közösségi közlekedés gyalogosan elérhető
- Parkolás a telephely területén
Infrastruktúra és műszaki adottságok
Épületek és műszaki rendszerek
A csarnokok eltérő kialakítása és a kapcsolódó műhelyek többféle ipari használati program számára kínálnak lehetőséget. Az épületek használatának feltételeit a szerkezeti állapot, a belmagasság, a kapuk, a tűzvédelmi követelmények és a tervezett technológia együttes értékelése alapján kell meghatározni.
Egyes csarnokrészekben daruk és darupályák találhatók. A berendezések állapotát, üzembiztonságát és az adott tevékenységhez való megfelelőségét az újbóli használat előtt külön műszaki felülvizsgálat során kell ellenőrizni.
Közműkapcsolatok
A telephelyen korábban kiépültek a víz-, villamosenergia-, szennyvíz- és gázellátáshoz kapcsolódó rendszerek. A belső hálózatok jelentős része jelenleg használaton kívül van. Állapotukat, működőképességüket és a szükséges helyreállítás vagy bővítés mértékét a tervezett tevékenység ismeretében kell felmérni.
A rendelkezésre álló kapacitásokat és a csatlakozási feltételeket az adott termelési, műhely-, szerviz- vagy egyéb ipari tevékenység közműigénye alapján egyedileg egyeztetjük.
- Víz
- Villamosenergia
- Szennyvíz
- Gáz
Dokumentumok és részletes információk
A letölthető ingatlanbemutató tartalmazza az épületek részletes leírását, a rendelkezésre álló alaprajzokat, térképeket és övezeti adatokat. A konkrét hasznosításhoz szükséges aktuális műszaki, közmű- és ingatlan-nyilvántartási dokumentumokat közvetlen egyeztetés során tekintjük át.
Üzleti háttér a beruházáshoz
A meglévő épületrészek hasznosítását az állapotuk, a szükséges átalakítások, a közművek helyreállítása és az önálló működés feltételei együtt határozzák meg. A Pannova Group részt vehet ezek értékelésében, a használati vagy fejlesztési koncepció kialakításában, valamint a műszaki, szolgáltatói, hatósági, jogi és pénzügyi egyeztetések összehangolásában.
A szükséges tervezői, műszaki és kivitelezői szakértelmet a projekt jellegéhez igazodó külső partnerek bevonásával szervezzük meg.
A telephelyen induló tevékenységhez a szerződéses és adminisztratív folyamatok megszervezésében, a szolgáltatói kapcsolatok kialakításában és az operatív feladatok koordinálásában is támogatást nyújthatunk. A back office együttműködés tartalmát az adott vállalat szervezetéhez és helyi működésének tényleges igényeihez igazítjuk.
Kapcsolódó oldalak
Egyeztessünk a beruházásról
Az ingatlan alkalmasságának megítéléséhez ismernünk kell a tervezett tevékenységet, a szükséges termelési, műhely-, csarnok-, raktár- vagy irodaterületet, az anyagmozgatási és közműigényt, valamint a használat tervezett kezdetét. Ezek alapján áttekintjük a szóba jöhető épületrészeket, a szükséges műszaki felméréseket és az esetleges átalakításokat.
Kérjen részletes információt, vagy egyeztessen személyes helyszínbejárást.
Gyakori kérdések
Az ingatlanon egy megközelítőleg 4 800 m² alapterületű csarnokegyüttes, egy további, körülbelül 750 m² alapterületű épület és egy négyszintes irodaépület található. A csarnok- és műhelyrészek eltérő méretűek és belmagasságúak. A részletes ingatlanbemutató ezek adatairól külön tájékoztatást ad.
A csarnokok és műhelyek termelési, gyártási, összeszerelési, javítási, szerviz- vagy raktározási tevékenység számára is alkalmasak lehetnek. A konkrét használat feltételeit az adott épületrész műszaki állapota, kialakítása, közműellátása és a tervezett technológia alapján kell meghatározni.
Igen, egy-egy épületrész önálló használata is szóba jöhet. Az adott egység rendelkezésre állását, megközelítését, műszaki állapotát és közműellátását az érdeklődő igényei alapján egyeztetjük.
Egyes csarnokrészekben daruk és darupályák találhatók. Az adott berendezés üzemi állapotát, felülvizsgálatát és a tervezett tevékenységhez való megfelelőségét az igénybevétel előtt külön ellenőrizni kell.
A telephelyen korábban kiépültek a fő közműkapcsolatok, de a belső rendszerek jelentős része jelenleg nincs használatban. A működőképességet, a szükséges felújítást és a rendelkezésre álló kapacitásokat a konkrét igények alapján kell tisztázni.
Az alaprajzok és a rendelkezésre álló műszaki adatok a letölthető ingatlanbemutatóban szerepelnek. A további aktuális dokumentumokat közvetlen egyeztetés során biztosítjuk.
Igen. Előzetes időpont-egyeztetés alapján személyes helyszínbejárást szervezünk.