Ingatlanok
Laguna Yacht Club
Közel 12 hektáros vízparti befektetési lehetőség Balatonfűzfőn
A Laguna Yacht Club közel 12 hektáros ingatlanegyüttese Balatonfűzfőn, a Fűzfői-öbölben fekszik. A mintegy 1 000 méteres partszakaszhoz működő vitorlás- és csónakkikötő, szálláshelyek, vendéglátó- és közösségi épületek, valamint beépítetlen fejlesztési területek tartoznak.
A helyszín lakóingatlan-fejlesztés, szállodai beruházás, valamint kikötőre épülő turisztikai és szabadidős szolgáltatások számára kínál befektetési lehetőséget. A meglévő kikötő és épületállomány üzemeltetési hátteret ad, a beépítetlen területek pedig új ingatlanfunkciók bevonására teremtenek alapot.
Az ingatlan legfontosabb adatai
- Elhelyezkedés Balatonfűzfő, Vitorlaház utca 1–3.
- Teljes terület közel 12 hektár
- Partszakasz mintegy 1 000 méter
- Lagúna közel 500 méter hosszú és 35 méter széles
- Meglévő kikötő működő vitorlás- és csónakkikötő
- Szálláskapacitás legfeljebb 80 fő
- Vendéglátás étterem
- Rendezvényhelyszín legfeljebb 150 fős szezonális rendezvénytér
- Meglévő épületek klubház, apartmanok, turistaszállás, vendégház, étterem, hangár, képzési és tárgyalóhelyiségek
- Főbb övezeti besorolások Vt15, Vt16, kikötői, horgászati és zöldterületi övezetek
- Közlekedési kapcsolatok a 71-es főút és a vasútállomás közelében, a balatoni kerékpárút mellett
Fejlesztési és hasznosítási lehetőségek
A lagúna mindkét oldalán nagyobb beépítetlen területek helyezkednek el, míg a kikötőt és a vendégfogadást kiszolgáló fő épületek a keleti parthoz kapcsolódnak. A befektetési lehetőség így a meglévő épületek és szolgáltatások hasznosítását, valamint új ingatlanfejlesztést egyaránt magában foglalja.
A lakóingatlan-fejlesztés, a szálláshelyek és a kikötői szolgáltatások az ingatlan különböző területrészeihez kapcsolódnak. A meglévő épületek hasznosítása és a beépítetlen területek fejlesztése eltérő üzleti profilú befektetők számára kínál lehetőséget.
Lakóingatlan-fejlesztés
Az ingatlan egyes beépítetlen területrészei lakóingatlan-fejlesztéshez kínálnak helyszínt. A közvetlen balatoni elhelyezkedéshez működő kikötő, vendéglátás, vízi sportok és szabadidős szolgáltatások kapcsolódnak.
Turisztikai fejlesztés
A szállásadás, az éttermi szolgáltatások és a rendezvények egy helyszínen történő megszervezéséhez a meglévő épületek és a közösségi terek rendelkezésre állnak és továbbfejleszthetők.
A kikötői szolgáltatások, a sportprogramok és a rendezvényhelyszínek többféle turisztikai kínálat összeállításához adnak alapot. A hajós vendégek mellett a szabadidős utazók, sportcsoportok, táborok és vállalati rendezvények résztvevői is a szálláshely- és szolgáltatásfejlesztés célcsoportjai közé tartoznak.
Kikötői és rekreációs funkciók
A működő kikötőhöz hajóelhelyezés, daruzás és tárolás, valamint vitorlás- és szörfoktatás, táborok és horgászat kapcsolódik. A kikötői hasznosítás így a hajóhelyek mellett a hajók kiszolgálására, a sportprogramokra és a parti vendégfogadásra is kiterjed. A hosszú partszakasz és a szabadtéri területek a sport- és rekreációs kínálat meghatározó adottságai.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Laguna Yacht Club a Balaton északkeleti részén, Balatonfűzfőn helyezkedik el. Budapest felől az M7-es autópályán és a kapcsolódó főutakon vezet az út az ingatlanhoz. Közúti távolsága Veszprémtől megközelítőleg 16, Balatonfüredtől 21, Székesfehérvártól 50, Budapesttől pedig 108 kilométer.
A kikötő bejáratától a 71-es főút távolsága mintegy 450 méter, a balatonfűzfői vasútállomásé 800 méter. A balatoni kerékpárút a terület mellett halad, a kikötő pedig közvetlen vízi kapcsolatot biztosít a Balatonnal.
- 71-es főút mintegy 450 m
- Balatonfűzfő vasútállomás 800 m
- M7-es autópálya Budapesttől 108 km
- Balatoni kerékpárút a terület mellett
Infrastruktúra és műszaki adottságok
Épületek és műszaki rendszerek
Kikötő és parti kiszolgálás
A közel 500 méter hosszú, mintegy 35 méter széles lagúna keleti és nyugati területrészre osztja az ingatlant. A kikötőmedencét három oldalról szárazföld veszi körül; mindkét partjához burkolt út vezet. Ez a kialakítás a hajóhelyek parti megközelítését és a kikötő kiszolgálását egyaránt biztosítja.
A kikötőben elektromos csatlakozások, daruzási és hajótárolási szolgáltatások állnak rendelkezésre. A fedett hangár, a hajók és utánfutók elhelyezésére szolgáló területek, valamint a közös vizesblokkok a hajós használat infrastruktúrájához tartoznak.
Szálláshelyek, vendéglátás és közösségi terek
A meglévő épületállomány többféle vendégfogadási és üzemeltetési funkciót szolgál. A klubházhoz apartmanok és étterem kapcsolódik; a területen turistaszállás és különálló vendégház is áll. A szálláshelyek együttes kapacitása legfeljebb 80 fő. A mintegy 300 m²-es vendégházhoz közel 100 m²-es fedett terasz tartozik.
A képzési és tárgyalóhelyiségek mellett legfeljebb 150 fős szezonális rendezvénytér egészíti ki a kínálatot. A szálláshelyek, a vendéglátás és a közösségi terek így a kikötői használaton túl csoportos sportprogramok, táborok és rendezvények kiszolgálásában is szerepet kapnak.
Üzleti háttér a beruházáshoz
A Pannova Group ingatlanfejlesztési és projektmenedzsment-tapasztalatát turisztikai ingatlanok üzemeltetésében szerzett tudás egészíti ki. A Laguna Yacht Club iránt érdeklődő befektetőknek részletesen bemutatjuk az ingatlan adottságait, meglévő funkcióit és a rendelkezésre álló fejlesztési dokumentációt.
A beruházóval kialakított együttműködés keretében szakmai támogatást nyújtunk a fejlesztési koncepció kidolgozásához és a projekt előkészítéséhez. Az egyeztetett feladatkör szerint közreműködünk a műszaki, jogi és pénzügyi feladatok összehangolásában, valamint a tervezői, hatósági és közműszolgáltatói egyeztetések előkészítésében.
Közreműködésünk tartalmát és mértékét a beruházó céljaihoz, saját szakmai csapatához és a projekt ütemezéséhez igazítjuk.
Kapcsolódó oldalak
Egyeztessünk a beruházásról
A Laguna Yacht Club lakóingatlan-fejlesztéshez, szállodai beruházáshoz, valamint kikötői és turisztikai portfólió bővítéséhez kínál balatoni helyszínt. A részletes befektetési egyeztetés során bemutatjuk a fejlesztési területeket, a meglévő épületállományt és az üzemeltetéshez kapcsolódó szolgáltatásokat.
Kérjen részletes befektetési információt, vagy egyeztessen személyes helyszínbejárást. A tervezett beruházás profiljához igazodva mutatjuk be az ingatlan adottságait és az együttműködés kereteit.
Gyakori kérdések
A Laguna Yacht Club lakóingatlan-fejlesztők, szállodai és turisztikai befektetők, valamint kikötői és szabadidős szolgáltatások üzemeltetői számára kínál lehetőséget. A közel 12 hektáros ingatlanhoz beépítetlen fejlesztési területek, működő kikötő és meglévő szálláshelyek tartoznak.
A Laguna Yacht Club működő vitorlás- és csónakkikötő. A hajózási szolgáltatások mellett szálláshelyek, étterem, sport- és szabadidős programok, valamint képzési és rendezvényhelyszínek egészítik ki a kínálatot.
Az ingatlan egyes területrészei lakóingatlan-fejlesztéshez, más részei szállodai, vendéglátó- és kikötői beruházásokhoz kínálnak helyszínt. A vízparti területek a sport- és szabadidős szolgáltatások fejlesztéséhez is teret adnak.
A bemutató térképeket, helyszínrajzokat, valamint telek- és épületadatokat tartalmaz. A további műszaki és üzemeltetési információkat közvetlen egyeztetés során adjuk át.
A Pannova Group a beruházási koncepció kidolgozását, a projekt előkészítését, valamint a műszaki, jogi és pénzügyi feladatok összehangolását támogatja. Az együttműködés tartalmát a befektető céljaihoz és meglévő szervezetéhez igazítjuk.
Igen. Előzetes időpont-egyeztetéssel bemutatjuk a kikötőt, a meglévő épületeket és a fejlesztési területeket.